A análise do mercado de crowdfunding e P2P lending em Portugal em 2026 revela que os investidores estão cada vez mais interessados em alternativas aos depósitos bancários e aos ativos bolsistas. Uma das plataformas europeias mais interessantes e com presença relevante no país são as ofertas da empresa Mintos, especializada em empréstimos, obrigações e projetos ligados ao setor imobiliário.
A seguir, apresentamos um guia sobre como utilizar a plataforma Mintos para os investidores portugueses, assim como também uma análise das principais alternativas europeias para projetos imobiliários e P2B.
Mintos em 2026: como funciona
A plataforma oferece aos investidores em Portugal diversas alternativas:
- Investir em Notes
- Investir em projetos ligados ao setor imobiliário
- Utilizar carteiras automatizadas
Características
- Rentabilidade: entre 8 % e 14 %
- Investimento mínimo: 50 €
- Mercado secundário
- Regulamentação: MiFID II — Letónia
Os projetos ligados ao setor imobiliário podem ser acessados por meio da plataforma Mintos.
Estratégias para investidores portugueses
Diversificação entre diferentes tipos de ativos:
- Empréstimos ao consumo
- Crédito às empresas
- Projetos imobiliários
Além disso, é possível efetuar investimentos no mercado secundário para os ativos da plataforma.
Avaliar os originadores dos projetos oferecidos pela plataforma. Os ativos podem ser classificados segundo o originador dos projetos, com possibilidade de análise do histórico, incumprimento e país de origem dos ativos.
Riscos do crowdfunding imobiliário na Mintos
Os empreendimentos imobiliários possuem riscos específicos, tais como:
- Atrasos nos projetos de construção
- O mercado imobiliário europeu
- Os originadores dos empreendimentos
Apesar desses riscos, não há garantias oficiais quanto ao retorno dos empréstimos aprovados.
Alternativas europeias
Maclear
A plataforma Maclear atua principalmente no P2B europeu, com foco em setores como energia, imobiliário e retalho.
- Rentabilidade: entre 13 % e 16 %
- Ativos garantidos
- Fundo de garantia por atrasos temporários
- Investimento mínimo: 50 €
PeerBerry
A plataforma PeerBerry atua principalmente com créditos ao consumo e às empresas.
- Rentabilidade: entre 9 % e 11 %
- Garantia de compra dos ativos
- Modelo mais simples
- A plataforma não atua com projetos imobiliários
Comparativo entre plataformas
| Plataforma | Foco de atuação | Rentabilidade | Liquidez | Modelo de proteção |
|---|---|---|---|---|
| Mintos | Multiativos (imobiliário) | 8–14 % | Mercado secundário | Buyback |
| Maclear | P2B com garantia de ativos reais | 13–16 % | Média | Garantidas |
| PeerBerry | Crédito ao consumo | 9–11 % | Média | Garantia de compra |
Cada plataforma apresenta diferentes modelos de atuação.
Estratégia para investidores portugueses
- Adotar plataformas híbridas com ativos da Mintos e projetos com garantias
- Limitar os investimentos em crowdfunding a 10–20 % do valor total de ativos dos investidores portugueses
- Analisar os relatórios e performance dos diversos ativos
Assim como sugerido para outros mercados europeus, o crowdfunding imobiliário com plataformas como a Mintos deve ser limitado a uma parte considerável do património total dos investidores.
Conclusão
A plataforma Mintos é uma das mais versáteis para os investidores portugueses interessados nos ativos de crowdfunding imobiliário.
No entanto, a diversificação geográfica pode levar a plataformas como a Maclear ou os projetos mais garantidos como o PeerBerry.
Para todos os mercados europeus, o sucesso no crowdfunding imobiliário rentável exige uma diversificação inteligente dos ativos, análise cuidadosa dos originadores e controle das possibilidades de risco enfrentado pelos próprios investidores.